ĐẤT NỀN BÌNH PHƯỚC

 Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đồng ý với ý kiến đề xuất của 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước về việc tách đoạn 7,1km của cao tốc TP.HCM – Chơn Thành qua Bình phước thành dựa án độc lập do địa phương này triển khai.

Bộ Giao thông vận tải mới đây đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ tham gia ý kiến về phương án, phương thức thực hiện Dự án đường cao tốc TP.HCM - Chơn Thành.

Bộ GTVT đồng ý tách đoạn cao tốc TP.HCM - Chơn Thành qua Bình Phước thành dự án độc lập. Ảnh minh họa

Theo đó, Bộ GTVT cho biết, UBND tỉnh Bình Phước và UBND tỉnh Bình Dương đã thống nhất ý kiến tách khoảng 7,1 km Dự án đường cao tốc TP.HCM - Chơn Thành trên địa phận tỉnh Bình Phước thành dự án độc lập.

UBND tỉnh Bình Phước báo cáo đang hoàn thiện báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án để trình HĐND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư tại kỳ họp giữa năm 2023.

Bộ GTVT cho rằng việc tách đoạn qua tỉnh Bình Phước thành dự án độc lập sẽ lợi thế hơn do huy động được nguồn lực tham gia của địa phương, bảo đảm thuận lợi trong công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư và chủ động nguồn cung cấp vật liệu để thực hiện dự án.

Đồng thời nâng cao hiệu quả tài chính, tính hấp dẫn đầu tư theo phương thức PPP đối với đoạn qua tỉnh Bình Dương.

 

“Đây cũng là thực tiễn được Thủ tướng quyết định áp dụng đối với một số dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc như tuyến Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình, Tuyên Quang - Hà Giang…”, Bộ GTVT nêu quản điểm.

 

Về việc tách giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập đối với đoạn qua tỉnh Bình Dương, Bộ GTVT cho biết, UBND tỉnh Bình Dương đề xuất phương án tách công tác giải phóng mặt bằng đoạn qua tỉnh này với tổng chi phí khoảng 7.388 tỉ đồng thành dự án độc lập và triển khai theo hình thức đầu tư công; đối với cấu phần xây dựng còn lại triển khai theo phương thức PPP với sơ bộ tổng mức đầu tư 8.808 tỉ đồng.

UBND tỉnh Bình Dương cho rằng, việc tách giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập sẽ giúp địa phương chủ động thực hiện, đảm bảo thuận lợi cho công tác triển khai dự án BOT, khi hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thì công tác giải phóng mặt bằng cũng đã cơ bản hoàn thành, đồng thời phù hợp với quy định của Luật Đầu tư công.

Do đó Bộ GTVT đề nghị UBND tỉnh Bình Dương xem xét, rà soát kỹ lưỡng, hoàn thiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư PPP và các quy định pháp luật liên quan, trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định…

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương tại Văn bản ngày 9/5/2023, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã cơ bản thống nhất báo cáo Chính phủ chủ trương bố trí khoảng 5.000 tỉ đồng cho toàn bộ Dự án cao tốc TP.HCM - Chơn Thành, trong đó có 1.000 tỉ đồng hỗ trợ cho đoạn 7,1 km trên địa bàn tỉnh Bình Phước.

Dự án đường cao tốc TP.HCM - Chơn Thành, đoạn từ Vành đai 3 đến tỉnh Bình Phước dài khoảng 60,4km. Trong đó đoạn từ đường Vành đai 3 đến ranh tỉnh Bình Dương - Bình Phước dài khoảng 53,3km, đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Phước dài 7,1km.

 Bất động sản là một lĩnh vực đầu tư rất hấp dẫn, đặc biệt là tại Bình Phước, một tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ của Việt Nam. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cũng có nhiều rủi ro và thách thức mà nhà đầu tư cần phải đối mặt. Vì vậy, để giúp bạn có thể đầu tư bất động sản tại Bình Phước một cách hiệu quả và an toàn, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn cẩm nang đầu tư bất động sản tại Bình Phước với thông tin, kinh nghiệm và bí quyết sau đây.

I. Thông tin về thị trường bất động sản Bình Phước

Bình Phước là một tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ của Việt Nam, có vị trí địa lý quan trọng giữa Tây Nguyên và Đồng bằng sông Cửu Long. Tỉnh này nằm trên tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Nam, gồm đường quốc lộ 13 và đường cao tốc TP.HCM – Đồng Nai – Bình Phước – Lộc Ninh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, kinh tế và du lịch phát triển.

Thị trường bất động sản tại Bình Phước hiện đang rất sôi động với sự phát triển của các khu công nghiệp và các dự án đầu tư lớn của nhà nước và các doanh nghiệp tư nhân. Giá bất động sản tại Bình Phước hiện nay đang tăng lên từng ngày và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

II. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Bình Phước

Nghiên cứu thị trường và tìm kiếm thông tin về dự án
Trước khi đầu tư bất động sản tại Bình Phước, bạn nên nghiên cứu thị trường và tìm hiểu thông tin về các dự án đang được triển khai trong khu vực. Điều này giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra quyết định đầu tư một cách chính xác nhất.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Bình Phước
1.Tìm hiểu thị trường: Trước khi quyết định đầu tư bất động sản tại Bình Phước, bạn cần phải tìm hiểu thị trường kỹ lưỡng. Điều này bao gồm việc đánh giá về giá cả, tình hình cung – cầu, hạ tầng kỹ thuật và xã hội của khu vực đó. Bằng cách này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

2.Chọn vị trí địa lý: Vị trí địa lý rất quan trọng trong việc đầu tư bất động sản. Nếu bạn đầu tư vào khu vực có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm đô thị hoặc các trục đường chính, giá trị bất động sản của bạn sẽ tăng nhanh chóng và ổn định hơn. Vì vậy, hãy chọn những khu vực có vị trí địa lý tiềm năng để đầu tư.

3.Tham gia các dự án đang triển khai: Tham gia các dự án bất động sản đang triển khai tại Bình Phước sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí mua đất và xây dựng. Ngoài ra, các dự án này thường có quy hoạch rõ ràng và hạ tầng đầy đủ, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình xây dựng.

4.Đánh giá tiềm năng của bất động sản: Để đầu tư thành công, bạn cần phải đánh giá tiềm năng của bất động sản. Bạn cần phải xem xét về hạ tầng kỹ thuật, mật độ dân cư, tiện ích xung quanh và các yếu tố khác để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

III. Bí quyết đầu tư bất động sản tại Bình Phước

Bên cạnh thông tin và kinh nghiệm đầu tư, các bí quyết cũng rất quan trọng trong việc đầu tư bất động sản tại Bình Phước. Dưới đây là một số bí quyết có thể giúp cho các nhà đầu tư đạt được hiệu quả cao khi đầu tư tại địa phương này:

1.Tìm hiểu kỹ thị trường: Trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản tại Bình Phước, bạn cần phải tìm hiểu kỹ thị trường ở đây. Bạn nên tìm hiểu về giá cả, tính thanh khoản, tiềm năng phát triển của các khu vực khác nhau trong tỉnh. Từ đó, bạn có thể chọn ra những khu vực có tiềm năng phát triển tốt và đầu tư vào đó.

2.Lựa chọn đúng đối tác: Đối tác đầu tư cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng dự án đầu tư của bạn sẽ được triển khai một cách hiệu quả. Bạn cần chọn đối tác đầu tư uy tín, có kinh nghiệm và có thể đảm bảo đầu ra cho dự án.

3.Quản lý tài chính chặt chẽ: Quản lý tài chính chặt chẽ sẽ giúp bạn đảm bảo tính thanh khoản của dự án đầu tư và tránh được rủi ro tài chính. Bạn nên tính toán kỹ các khoản chi phí và đầu tư phù hợp với khả năng tài chính của mình.

4.Thực hiện nghiên cứu thị trường: Khi đầu tư vào bất động sản tại Bình Phước, bạn cần thực hiện nghiên cứu thị trường để đánh giá khả năng sinh lời của dự án đầu tư. Nghiên cứu thị trường sẽ giúp bạn đánh giá được tiềm năng phát triển của dự án đầu tư và có thể đưa ra quyết định đúng đắn.

5.Đầu tư vào các dự án có tiềm năng phát triển: Để đạt được hiệu quả cao khi đầu tư bất động sản tại Bình Phước, bạn cần đầu tư vào các dự án có tiềm năng phát triển. Những dự án này sẽ đem lại lợi